低總價兩房車位捷運宅  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中置產決策顧問翠堤園興安一點利商圈朝南兩房車位捷運宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：28.97 萬/坪
地址：台中市北屯區興安路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翠堤園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.994 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.514 坪
附屬建物面積：2.898 坪
共同使用：6.582 坪
土地面積：5.075 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
屋齡：32 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1998 元/月
管理描述：採取全天候管理，並委託專業物業管理進行警衛管制與社區安全維護。負責人員出入管制、信件包裹代收等。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立四維國小、市立僑孝國小、市立北新國中、市立崇德國中
鄰近公園：民俗公園、北屯兒童公園、水湳生態公園、中央公園
生活機能：東光市場、金谷市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、全聯福利中心、楓康超市
附近交通：捷運綠線四維國小站，台鐵松竹車站 / 捷運松竹站，公車客運：興安大連路口站/捷運四維國小站（文心路），台74號銜接國四、國一、國三高速公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於通勤族或小家庭而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其優越的交通位置與完善的周邊機能，位於一點利成熟商圈並鄰近雙鐵交通，生活便利性極高。此外，該戶朝南且三面採光的空間品質，配合 2 房 2 廳的寬敞格局，居住體驗相當良好。

不過，購屋者需留意屋齡已達 32 年，這可能會影響銀行核貸年限與成數，建議優先確認自身的貸款資格。另外，一衛的設定對於多人口家庭可能稍顯不足，但對於兩人世界或小家庭則足夠使用。若預算能配合且對老屋維護風險有評估，這是一處性價比極佳的捷運宅選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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